एचआरए छूट (HRA exemption) कैसे निकालें: 50% वाले 8 शहर
जाँच 14 November 2026। Gauritanaya की गाइड।
अपडेट: 14 November 2026
यह केवल समझाने के लिए एक उदाहरण है, वित्तीय, टैक्स या निवेश सलाह (financial advice) नहीं। आंकड़े दिए गए फ़ॉर्मूले से निकाले गए अनुमान हैं। असली राशि आपका बैंक, फ़ंड हाउस या योजना के आधिकारिक नियम तय करते हैं।
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एचआरए छूट (house rent allowance exemption) तीन रक़मों में सबसे कम होती है: असल में मिला एचआरए, दिया गया किराया घटा वेतन का 10%, और शहर के हिसाब से वेतन का 50% या 40%। यहाँ वेतन यानी बेसिक + डीए। 1 अप्रैल 2026 से, आयकर नियम, 2026 (Income-tax Rules, 2026) के तहत, आठ शहरों को 50% की सीमा मिलती है।
सीधा जवाब
- छूट वाला एचआरए = इनमें सबसे कम: मिला एचआरए; किराया − (बेसिक + डीए) का 10%; (बेसिक + डीए) का 50% या 40%।
- 1 अप्रैल 2026 से 50% वाले शहर: मुंबई, दिल्ली, कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और अहमदाबाद। बाकी जगह 40%।
- एचआरए छूट सिर्फ़ पुरानी टैक्स व्यवस्था (old regime) में।
- टैक्स वर्ष में किराया ₹1,00,000 से ज़्यादा हो तो मकान मालिक का PAN दें।
तीन सीमाएँ
| सीमा | फ़ॉर्मूला |
|---|---|
| 1. मिला एचआरए | आपके वेतन में शामिल एचआरए |
| 2. किराया − वेतन का 10% | दिया गया किराया − 10% × (बेसिक + डीए) |
| 3. शहर की सीमा | आठ शहरों में 50% × (बेसिक + डीए), बाकी जगह 40% |
जो सबसे कम हो, वह टैक्स-फ्री। बाकी एचआरए पर टैक्स लगता है।
उदाहरण (सालाना आंकड़े)
बेसिक + डीए ₹6,00,000, मिला एचआरए ₹2,40,000।
| शहर और किराया | मिला एचआरए | किराया − 10% | शहर सीमा | छूट |
|---|---|---|---|---|
| बेंगलुरु, किराया ₹2,40,000 | ₹2,40,000 | ₹1,80,000 | ₹3,00,000 (50%) | ₹1,80,000 |
| बेंगलुरु, किराया ₹3,60,000 | ₹2,40,000 | ₹3,00,000 | ₹3,00,000 (50%) | ₹2,40,000 |
| मैसूरु, किराया ₹3,60,000 | ₹2,40,000 | ₹3,00,000 | ₹2,40,000 (40%) | ₹2,40,000 |
पहली स्थिति में ₹60,000 एचआरए पर टैक्स लगेगा। ज़्यादा किराया सीमा 2 बढ़ाता है, पर छूट मिले एचआरए से ज़्यादा कभी नहीं होती।
2026 में क्या बदला
मार्च 2026 तक सिर्फ़ चार महानगरों (मुंबई, दिल्ली, कोलकाता, चेन्नई) को 50% मिलता था। आयकर नियम, 2026 का नियम 279 (rule 279) 1 अप्रैल 2026 से बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और अहमदाबाद को जोड़ता है।
नियोक्ता कौन से सबूत माँगेगा
- किराया रसीदें या रेंट एग्रीमेंट। Rent receipt generator से रसीदें बना सकते हैं।
- सालाना किराया ₹1,00,000 से ज़्यादा हो तो मकान मालिक का PAN।
- घोषणा फ़ॉर्म, अब Form 124 (पहले 12BB)। Form 124, HRA and rent receipts (English) देखें।
पुरानी या नई व्यवस्था?
नई व्यवस्था (new regime) में एचआरए छूट नहीं है। चुनने से पहले Income tax calculator पर दोनों की तुलना करें।
HRA calculator कैसे इस्तेमाल करें
- मासिक या सालाना राशि चुनें।
- बेसिक + डीए, मिलने वाला एचआरए और दिया जाने वाला किराया भरें।
- अपना शहर चुनें और छूट की राशि व कौन सी सीमा लगी, पढ़ें।
सीमा
टैक्स सलाह नहीं। स्व-रोज़गार वालों और बिना एचआरए वाले कर्मचारियों के लिए किराये की अलग कटौती है, जो यहाँ शामिल नहीं। आयकर नियम और आपके नियोक्ता का पेरोल तय करते हैं।
स्रोत
- HRA exemption calculator: least of three limits
- Income-tax Rules, 2026, rule 279: least of three, 50% in eight cities
- Income Tax Department: Form 124 FAQ (landlord PAN above ₹1,00,000 rent)
स्रोत 14 November 2026 (Asia/Calcutta) को देखे गए। नोटिस और इस पेज में फर्क हो तो नोटिस मानें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
एचआरए छूट कैसे निकलती है?
अप्रैल 2026 से किन शहरों में 50% एचआरए?
क्या नई टैक्स व्यवस्था में एचआरए क्लेम कर सकते हैं?
मकान मालिक का PAN कब चाहिए?
क्या अब एचआरए के लिए बेंगलुरु मेट्रो है?
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